KLUSWONING!
!!!!VERKOCHT!!!!
Naar eigen inzicht renoveren of nieuw bouwen? Dit is de locatie!
Geestweg 4, 2671 EC Naaldwijk
Kluswoning aangeboden! Zoekt u een woning waaraan u niets meer hoeft te doen? BLIJF DAN THUIS! Wat wij hier aanbieden is een project voor de echte avonturier die op een ruim perceel, geheel naar eigen inzicht renoveert of nieuw bouwt. Een aantal tekeningen van de mogelijkheden hebben wij voor u reeds uitgewerkt! De geprognotiseerde kosten voor het verbouwen/opknappen bedragen ca.
€ 115.000,-.
Het perceel is ca. 334 m2 groot en kenmerkt zich door een gunstige en centrale ligging nabij het centrum van Naaldwijk op de hoek van de karakteristieke Geestweg. Kortom een absolute kans om uw eigen droomhuis te realiseren op een aantrekkelijke en onderscheidende locatie!
Kenmerken
- Mogelijkheid tot het bouwen / uitbreiden van een woning tot ca. 185 m2 met garage van ca. 20 m2;
- Aan de achterzijde is een uitbouw mogelijk van 6 meter diep over de volle breedte van de woning;
- Uitrit via de Van der Doortogestraat is mogelijk;
- Levering geschiedt in huidige staat met alle zichtbare en onzichtbare gebreken;
- Bodem is gesaneerd en wordt met een verklaring van het bevoegd gezag overgedragen;
- Bouwkundig rapport is aanwezig en op aanvraag ter inzage beschikbaar;
- Woning is thans niet aangesloten op het riool, er is geen gasmeter aanwezig;
- Voor zover bekend zijn er geen ondergrondse tanks aanwezig;
- Bestemming conform bestemmingsplan ‘Woonkern Naaldwijk’ is Wonen;
- Begane grond heeft werkkamer voorzijde, hal, toilet en woonkamer aan de achterzijde;
- Eerste verdieping heeft overloop en drie slaapkamers;
- Het object is thans onbewoonbaar verklaard, derhalve zijn oud pandclausule, materialenclausule en niet bewoningsclausule van toepassing op de koopakte;
- Projectnotaris is Remmerswaal Notariskantoor te Honselersdijk.
Oplevering : per direct mogelijk
Koopsom : € 150.000,- kosten koper
Bouwperiode : ca. 1913
Perceeloppervlakte : ca. 334 m²
Oppervlakte tuin : achtertuin ca. 183 m2 (ca. 12,90 x 14,20 meter), totale opp. tuin is ca. 230 m2
Woonoppervlakte : ca. 127 m² uitbreiden mogelijk tot ca. 185 m2 GBO met garage (ca. 20 m2)
Inhoud : ca. 380 m³
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle gegevens die worden gecommuniceerd zijn vrijblijvend. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotoreportage Geestweg 4 te Naaldwijk
